La grande question que chacun d’entre nous se pose avant d’imaginer se lancer dans un tel projet c’est quel est notre budget. Dans un premier temps, il faut dans tous les cas prendre rendez-vous avec son conseiller financier qui va pouvoir répondre à cette question. Il est important d’étudier ses dépenses mensuelles et voir quelles sont nos capacités de remboursement.
Une fois le montant empruntable établi, (et quand vous en serez au stade de lancer la procédure de prêt), je pense qu’une des meilleures solutions pour négocier son taux d’emprunt est de faire appel à un courtier immobilier. En effet, la plupart des courtiers sont gratuits pour vous, et leur rôle est de vous trouver auprès des banques, le meilleur taux.
La seconde question qui va se poser est quel est le prix d’une maison ? En effet, selon le coût de la construction, le budget terrain sera plus ou moins élevé. A cette question, il faut y répondre par une étude des maisons proposées par les constructeurs. Pour cela, il suffit de faire une recherche sur internet et de consulter plusieurs brochures de constructeurs de la région. Cependant, soyez vigilant car les prix affichés ne comptent pas diverses options que vous aurez forcément envie d’ajouter. Prévoyez toujours une marge.
De même, selon le terrain que vous choisirez par la suite, il faudra peut-être prévoir la viabilisation du terrain. J’en reparle juste après dans l’article « Le choix du terrain » ici.
Pour résumer, au moment où vous décidez de vous lancer dans la construction d’une maison, voici dans l’ordre les étapes à suivre concernant le budget :
1. Consultez votre banquier pour connaître le montant empruntable.
2. Consultez les brochures des constructeurs (ou mieux si vous avez le temps prenez rendez-vous avec plusieurs !) afin d’établir une moyenne de prix du type de maison que vous souhaiteriez.
3. Commencez à visiter des terrains ayant un prix qui entre parfaitement dans votre budget.
Vous verrez par la suite que niveau budget, mieux vaut être large et donc dès le départ, savoir où l’on va.
Je fais construire... 